يکشنبه ۰۹ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
زیر پوست نمایشگاه های خودرو،آیا فقط با تجارت روبرو هستیم؟
نمایشگاه‌دار‌ها ترجیح می‌دهند خودروی خارجی لوکس بفروشند و نه خودروی خارجی خانواده. ممنوعیت واردات و قوانین متغیر، نوسانات نرخ ارز و نوسانات تصمیم‌گیری، همه دست به دست هم داده و برای خودرو حباب قیمتی به وجود آورده است. هر چه این خودرو خاص‌تر و لوکس‌تر باشد، یا به قول نمایشگاه‌داری هر چه خودرو خارجی‌تر باشد، حباب قیمتی اش هم بزرگ‌تر است؛ بنابراین سود بیشتری نصیب دست‌اندرکاران فرایند واردات (از ثبت سفارش تا ترخیص و حمل و نمایشگاه و فروش) می‌شود؛ بنابراین روشن است که نمایشگاه‌دار ترجیح می‌دهد مثلا بجای یک دستگاه تویوتا کرولا با حباب قیمتی ۱/۵ میلیارد تومان، یک تویوتا لندکروز بفروشد با حباب قیمتی ۸ میلیارد تومان! نکته تاسف بار دیگر داستان که خبرنگار محترم انصاف نیوز بدان توجه نکرده، این است که برخی از نمایشگاه‌ها وظبفه پولشویی و تطهیر پول‌های کثیف (قاچاق اشیای عتیقه، مواد مخدر با تاکید بر شیشه و.)، را عهده دار بوده و نمایشگاه پوششی قانونی برای ورود موفق این پول به اقتصاد است. موضوعی که مسلما نهاد‌های امنیتی کشور خوب می‌دانند از کدام گوشه اش صحبت می‌کنیم. بعنوان نمونه، فروش صوری خودرو‌های خاص یا خودرو‌های سنگین تحت مالکیت فرد طلبکار (بله فروش ظاهری خودروی سنگین فرد طلبکار به فرد بدهکار بشکل قولنامه‌ای یا انتقال سند و بعد وکالت دادن بجای رد و بدل شدن خودرو)، با قیمت نجومی و بیش اظهار شده، جابجایی پول و پاره کردن قولنامه دست خریدار و یا اگر سند رده شده باشد، وکالت دادن خریدار به فروشنده برای دخل و تصرف در عین و منفعت مال. به همین سادگی و راحتی.
کد خبر: ۳۹۴۲۳۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۲/۲۲
راستی‌آزمایی یک ادعا؛
به‌تازگی برخی از کاربران فضای مجازی مدعی شده‌اند عرضه ربع سکه توسط بانک مرکزی با نرخ دلار ۹۵ هزار تومانی صورت می‌گیرد؛ اما این ادعا و محاسبات انجام شده در این زمینه واقعیت دارد؟در همین رابطه «سیامک قاسمی» کارشناس اقتصادی و فعال حوزه بازارهای مالی، در شبکه اجتماعی ایکس نوشت: «خیلی جالبه، بانک مرکزی شمش طلا را به قیمت دلار بازار آزاد از مردم می‌خرد و سکه طلا را ضرب کرده و به قیمت ۹۳ هزار تومانی به مردم می‌فروشد و تازه مالیات هم روی آن می‌گیرند. حالا خوبه قیمت دلار بازار آزاد را قبول ندارند و دنبال دلارزدایی هستند.» بررسی ها نشان می دهند که به طور معمول در مواقعی که قیمت یک کالا یا دارایی در بازار از ارزش واقعی آن پیشی بگیرد؛ سرمایه‌گذاران از شکل‌گیری حباب قیمتی و لزوم احتیاط بیشتر در معاملات صحبت می‌کنند. به طور مثال در حال حاضر حدود ۵.۵ میلیون تومان از قیمت ربع‌سکه یا به عبارتی ۴۲ درصد آن به حباب مربوط می‌شود؛ یعنی از ارزش واقعی مقدار طلای آن، گران‌تر معامله می‌شود.
کد خبر: ۳۹۴۲۰۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۲/۲۰
مشتریان کلافه از بازار خودرو؛
طی روز‌های گذشته اخباری مبنی‌بر انصراف ۵۰ هزار نفر از متقاضیان خودرو‌های داخلی و مونتاژی از طرح فروش یکپارچه منتشر شد که در این میان براساس گفته مسئولان مربوطه در میان خودرو‌های داخلی تا ۲۰ درصد و در میان خودرو‌های مونتاژی ۵۰ درصد از متقاضیان خودرو‌های مونتاژی که در دور اول عرضه یکپارچه خودرو در سامانه ثبت‌نام کرده بودند بعد از فراخوان خودروساز نسبت به واریز وجه خرید خودرو اقدام نکرده و عملا انصراف خود را از این موضوع اعلام کرده‌اند.
کد خبر: ۳۸۹۶۵۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۳۱
پس از گذشت دو سال؛
مرداد ۱۳۹۹ یکی از تاریخ‌هایی است که شاید تا سال‌های سال فراموش نشود. تابستانی که بزرگ‌ترین حباب قیمتی بورس ترکید و سرمایه بسیاری از افراد در صف‌های فروش، آب رفت. در میان عوامل مختلفی که برای شرایط آن روز‌های بورس عنوان می‌شود، شاید اصلی‌ترین متهم، تیم اقتصادی دولت دوازدهم باشد. کافیست عبارت «دژپسند+بورس» را در گوگل جستجو کنید؛ انبوهی از مصاحبه‌های رنگارنگ را خواهید دید که از ارزندگی بازار سهام می‌گوید، مردم عادی را دعوت به سرمایه گذاری در بورس می‌کند و افرادی را که به شکل گیری حباب قیمتی هشدار می‌دهند را تمسخر می‌کند. حالا برخی اخبار حاکی از این است که فرهاد دژپسند در ماجرای بورس، محکومیت یک ساله گرفته است.
کد خبر: ۳۸۳۰۷۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۱۲
فعالیت‌های ساختمانی در تیرماه سال جاری باز هم افت کرد؛
با تنزل پی در پی فعالیت‌های ساختمانی طی ماه‌های خرداد و تیر سال جاری، ادعای صدور 48 هزار پروانه ساختمانی برای انبوه‌سازی دولتی در تهران طی 4 ماهه نخست سال 1401 بار دیگر با چالش مواجه و این بحث گشوده شد
کد خبر: ۳۸۲۱۱۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۱۸
بازار آشفته و تسهیلات بدرد نخور؛
البرت بغزیان معتقد است که در کشور‌های توسعه یافته تا ۸۰ درصد قیمت یک واحد مسکونی را وام مسکن می‌دهند. اما در کشور ما، این میزان به حدود ۱۰-۱۵ متر از یک بنا می‌رسد. ۳۰ درصد مبلغ تهیه وام هم در قالب اوراق تسه، از ابتدا می‌پرد. حدود ۱۵ درصد هم سود باید به وامی که خودمان برای خریدش ۳۰ درصد هزینه پولی کرده ایم، بپردازیم. نقش بانک مسکن در این بین چیست آقای رئیس جمهور؟ نقش بانک مسکن در این بین چیست آقای وزیر اقتصاد؟ نقش بانک مسکن در این بین چیست ریاست محترم کمیسیون اقتصادی مجلس؟ نقش بانک مسکن در این بین چیست دبیرخانه محترم مصلحت نظام؟ نقش بانک مسکن چیست آقای رضایی معاون محترم اقتصادی رئیس جمهور؟ چرا ما باید به بالغ بر ۱۲ هزار پرسنل رسمی حقوق و مزایای ماهیانه بدهیم؟ نقشت چیست جناب بانک مسکن؟ لطفا حرف بزن. البته اگر حرفی داشته باشی برای زدن و گفتن.
کد خبر: ۳۸۱۵۰۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۰۳
بازار مسکن؛
با توجه به قیمت کنونی مسکن بر اساس اطلاعات مرکز آمار و همچنین روندیابی قیمت ۵ ساله مسکن بر اساس نرخ دلار، قیمت هر متر مربع مسکن در حال حاضر با حباب ۳۳ درصدی در بازار معامله می‌شود.
کد خبر: ۳۸۰۹۰۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۱۹
حباب‌گیری دوباره قیمت ملک؛
رشد ۲ میلیون و ۹۰ هزار تومانی متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در شهر تهران طی اردیبهشت سال جاری نشانه‌ای روشن از «حباب‌گیری» دوباره قیمت ملک ارزیابی می‌شود. این مساله به وضوح در قیمت «واقعی» ملک بروز یافته است. در اردیبهشت ماه سال ۱۴۰۱ متوسط قیمت مسکن شهر تهران ۳۶ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۱ و ۲۶.۲ درصد افزایش دارد. بر اساس اعلام بانک مرکزی همچنین تعداد معاملات انجام شده در این ماه حدود ۱۰.۵ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال ۱۴۰۰ معادل ۲۰۶.۱ و ۱۶۶.۴ درصد افزایش را نشان می‌دهد.
کد خبر: ۳۷۹۴۶۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۱۹
سیستم بانکی؛
اینکه قلم بدست بگیریم و به اسم تحلیل هر کجی و نادرستی را به خورد مخاطب بدهیم را نمی‌توان تحلیل نامید و شاید مناسب‌ترین واژه برای آن چرندیات (بی ربط، بی معنی، بیهوده، پوچ، چرت، لاطائل، مزخرف، مهمل، نامربوط، یاوه) باشد. ابوالفضل بساکی کارشناس ارشد اقتصاد دانشگاه تهران در متنی با عنوان بانک‌های خصوصی پشت‌پرده جهش‌های ارزی، مثلا اقدام به آسیب شناسی موضوع نموده است. آسیبی که نویسنده نتوانسته است در آن فرق بین عملکرد بانک‌های دولتی با خصوصی را در موضوع مورد تمرکز خود، تفکیک نماید و بصورت شکلی به بانک‌های خصوصی تاخته است. نویسنده توانایی تحلیل علل افزایش نقدینگی و شیوه تعیین سالیانه سود سپرده و تسهیلات بانکی و سود بین بانکی را نداشته و آن را به بانک‌های خصوصی چسبانده است. نویسنده از یک طرف، سرمایه گذاری بانک‌ها در امور مختلف را عامل تشدید نقدینگی بیان داشته و در انتها، بحث جهت دهی سرمایه گذاری را مطرح می‌کند؟ نویسنده بر اساس تحلیل‌های ارایه شده و به احتمال بالا، سه بانک خصوصی مسئله دار را معادل کل نظام بانکداری کشور و بانک‌های خصوصی قرار داده است و ده‌ها دلیل دیگر. حال سوال مشخص ما این است که آیا منتشر کردن چنین مقالاتی با سطحی ضعیف از تحلیل آنهم در صفحه اول یک روزنامه دولتی، تشویش اذهان عمومی محسوب نمی‌شود؟ تاکید می‌شود که هدف ما نقد مطالب نویسنده در مقاله حاضر بوده و هیچ جسارت و تعریضی را نسبت به شخصیت و سایر توانمندی‌های او، پذیرا نبوده و نمی‌پسندیم. نقد ما بر روزنامه وزین ایران نیز این است که چرا بدون بررسی لازم و کافی، اقدام به انعکاس موضوع کرده اند. انتقاد شدیدتر ما هم بر انجمنهای علمی و صنفی پولی- بانکی، مالی-حسابداری، بانکداری و حوزه‌های مرتبط وارد است که چرا با سکوت‌های نابجا، شرایط را برای طرح چنین تحلیل‌های نادرستی فراهم نموده و در حالی که بالغ بر ۸۰ درصد اقتصاد کشور، وابسته به فعالیت حوزه پولی- بانکی است، اجازه تشویش اذهان و انحراف افکار عمومی را می‌دهند. منتظر دریافت توضیحات از جانب کلیه ذی نفعان و ذی مدخلان هستیم.
کد خبر: ۳۶۹۵۹۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۰/۱۶
قانون جهش تولید؛
کارشناسان معتقدند با ابلاغ قانون جهش تولید مسکن، طرح دولت سیزدهم در خصوص سالانه یک میلیون واحد مسکونی، از پشتوانه قوی قانونی برخوردار خواهد شد.
کد خبر: ۳۶۱۶۴۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۱۳
بازار مسکن؛
اگرچه برخی مالکان تلاش می‌کنند قیمت‌های پیشنهادی مسکن در تهران را به شکل مصنوعی، بالا نگه دارند بازار خرید و فروش در شهریورماه نیز همانند ماه‌های قبل راکد است.
کد خبر: ۳۵۹۶۶۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۷
کارشناس صنعت خودرو:
با تصمیم جدید مجلس، واردات خودرو پس از حدود سه سال (از مرداد سال ۱۳۹۷) مجددا آزاد و راه برای ورود خودرو‌های خارجی به کشور باز می‌شود. حال سوال اینجاست که این تصمیم چه اثراتی بر بازار خودرو خواهد گذاشت؟
کد خبر: ۳۵۹۳۵۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۴
۱۵۰۰۰ لیتر سیاستی یا ....؟
یکی از اعدادی که این روز‌ها در نظام مدیریتی بخش کشاورزی و در دنیای کشاورزی بسیار از آن استفاده می‌شود عدد ۱۵۰۰۰ لیتر برای تولید یک کیلو گوشت است. ظاهر این عدد بسیار گول‌زننده و اغواگر است، زیرا با این نگاه بلافاصله اگر در برنامه وزارت کشاورزی هدفگذاری شده باشد که در هر سال باید حدود یک‌میلیون تن گوشت قرمز تولید شود بلافاصله با یک ضرب حسابی برآورد می‌شود که برای تولید این میزان گوشت قرمز باید حدود ۱۵ میلیارد مترمکعب آب موردنیاز است. حال اگر کشوری مانند ایران مدنظر باشد بلافاصله فریاد بلند می‌شود که این یعنی تخلیه منابع آب زیرزمینی و نباید به منابع آبی فشار وارد کرد و غیره.
کد خبر: ۳۵۹۱۶۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۳
آینده بورس؛
بازار سهام در هفته گذشته روند ممتد افزایشی که از آغاز خرداد (کف ۳خردادماه) شروع کرده را ادامه داد تا با رشد ۶/ ۵ درصدی، در رالی اخیر به ۳۵درصد رسیده و شاخص‌کل برای هشتمین هفته متوالی صعودی شود.
کد خبر: ۳۵۴۸۸۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۲۳
صورت مساله حباب ملکی؛
کد‌هایی که رئیس‌جمهور منتخب درباره بحران قیمت ملک و تخریب قدرت خرید مطرح کرده است، به شکل مشروط می‌تواند باعث تشخیص صحیح صورت‌مساله شود. ابراهیم رئیسی در جلسه اخیر خود با گروهی از مسوولان بخش مسکن، «لزوم ثبات و قابل پیش‌بینی بودن آینده» را برای رونق، مهم عنوان کرده و اثرگذاری خانه‌سازی «بدون مهار سفته‌بازی» را نیز غیرممکن دانسته است. دولت آینده در برابر این دو کلیدواژه -ثبات اقتصادی و کنترل سفته‌بازی- هم می‌تواند دچار سوءبرداشت شود و سراغ اقدامات بی‌اثر همچون بگیروببند در بازار (شناسایی یک یا چند فرد به‌عنوان سلاطین مسکن) برود و هم می‌تواند با دید باز و دقیق «ریشه بی‌ثباتی و بستر امن سفته‌بازی» را شناسایی کند. حرکت دوم، اصابت کد‌های رئیس‌جمهور منتخب به هدف است. طی سه سال گذشته، «انتظارات تورمی» ناشی از ریسک غیراقتصادی و بی‌تدبیری در کنترل رشد نقدینگی، محرک خرید‌های سرمایه‌ای شد. تشخیص این ماجرا در کنار تشخیص ابزار مالیاتی ضدسفته‌بازی، همان فاز صفر نجات مسکن از حباب و رکود است.
کد خبر: ۳۵۲۵۲۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۰۶
قیمت‌ها همه حباب است
پروین پورگفت: اگر این جدیت را بازار احساس کند قطعا هم روی عرضه مسکن چه بصورت اجاره و چه فروش اثر می‌گذارد و قیمت را پایین می‌آورد، چون قیمت‌ها همه حباب است، یعنی تعادل واقعی بین عرضه و تقاضا نیست و احتکار و سوداگری مسکن زیاد است و حباب قیمتی در بخش مسکن ایجاد می‌شود.
کد خبر: ۳۵۱۴۶۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۲۹
یک کارشناس بازار مسکن:
یک کارشناس بازار مسکن گفت: مالیات بر خانه‌های خالی سیاست خوبی است و اگر جدی اجرا شود می‌تواند عرضه را زیاد کند و قیمت را پایین بیاورد.
کد خبر: ۳۵۱۳۸۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۲۹
اظهارات متناقض طی ۱۱ ماه؛
حسن روحانی روز پنج‌شنبه گذشته اظهار کرد: «بورس امروز یک بازار مهمی است، البته مردم وقتی می‌خواهند در بورس وارد شوند همه سرمایه خود را نباید در بورس بیاورند، باید در حدی بیاوردند که فراز و نشیب بورس زندگی آن‌ها را بهم نزند.» این اظهارات رئیس دولت دوازدهم بلافاصله با واکنش شدید مردم و رسانه‌ها مواجه گردید. علت این انتقادات، چرخش ۱۸۰ درجه‌ای روحانی از سخنان خود در مرداد ماه سال گذشته بود.
کد خبر: ۳۴۹۹۹۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۱۹
نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی؛
بررسی جزئیات طرح مالیات برعایدی سرمایه نشان می‌دهد، بخش عمده خانوار‌های کشور از این پایه مالیاتی معاف هستند و حدود ۱.۵درصد خانوار‌ها مشمول این پایه خواهند شد.
کد خبر: ۳۴۹۰۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۱۱
طرح مالیاتی؛
دو سال «بازی با مالیات اشتباهی» در بازار مسکن، سرانجام شکست سیاست پوچ علیه سفته‌بازی را به سیاستگذار اثبات کرد. بعداز «هشدار‌های مکرر» از سوی کارشناسان درباره تبعات «مالیات انحرافی به جای مالیات اصلی» اکنون مشخص شده «مالیات بر خانه‌خالی» به بن‌بست رسیده است.
کد خبر: ۳۴۶۶۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۲۳